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16日前海又有一新地塊將拍賣地王紀錄將被

发布时间:2019-11-09 02:44:13

16日前海又有一新地块将拍卖 “地王”纪录将被刷新

前海进入“战时状态”,“效能倍增”推动前海再加速7月26日前海土地竞拍,10家竞拍企业有5家组成2个“联合舰队”:万科联手新世界,金地、香江和佳兆业3家牵手

前海进入“战时状态”,“效能倍增”推动前海再加速继上月末卓越以124亿总价“地王”拿下前海两宗地后,16日前海又有一新地块将竞标拍卖T宗地是前海首推三宗地中面积最大的一块,占地面积61831平方米,建筑面积50万平方米,挂牌起始价672000万元业内人士指出,T宗地若竞拍成功,无疑将刷新深圳“地王”纪录

目前,前海管理局公告信息显示,该地块起始楼面价为13360元/平方米,但加上不低于1.5万元/平方米的投资强度,按建筑面积折算,已确定的每平方米投资成本已高达28360元业内人士预测,每平米投资成本或许突破3万元,但溢价率不会超过30%

出让宗地基本情况

对竞买人条件较严苛

T宗地竞得人须承诺竞得本宗地一年内,须在前海深港合作区设立具有独立法人资格的全国性或区域性运营总部,到2015年实现年度营业收入不低于100亿元人民币;该宗地项目建成后两年内,吸引入驻企业合并纳入前海深港合作区统计核算的年度纳税额(不含代扣代缴个人所得税)不低于10亿元人民币

有业内人士认为,此次宗地对竞买申请人资格有点严苛公告显示,T宗地竞买人须为在香港联合交易所上市企业,2013年6月24日市值不低于400亿元港币;竞买人2012年会计年度的营业收入须不低于200亿元人民币或等值外币而且还要求,竞买人须在竞买前,与不少于3家境外的世界500强金融机构或其控股的一级子公司签署入驻该项目的合作意向(世界500强以《福布斯(Forbes)》或《财富(FORTUNE)》2012年公布的数据为准,涉及金融产业的均可认定为金融机构)

公告显示,本次出让宗地建成后,商业用房仅限整体转让T宗地办公楼物业中的169725平方米面积限自用,该部分自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日起10年内不得转让

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